OCUPAÇÃO
CENTRAL DE DECISÃO
Uma ida por semana, sem correria.
Calendários, arrumações, hospedagem e números dos três apartamentos em um só lugar.
PRÓXIMOS PASSOS
Agenda imediata
ATENÇÃO
O que conferir
ACOMODAÇÕES
Comparativo rápido
Leitura por noite: um bloqueio 16→19 fecha somente as noites 16, 17 e 18; a data 19 é o limite final e permanece disponível para check-in. O apartamento continua vazio e utilizável por você.
Fonte única: reservas, bloqueios e datas abertas vêm do mesmo motor. Períodos cinza consecutivos são consolidados e exibidos apenas como “Bloqueado”.
| Tipo | Acomodação | Período | Hóspede / detalhes | Canal | Diárias | Valor |
|---|
Os eventos são informativos e não alteram preços, roteiros, bloqueios ou decisões.
ROTEIROS
Programação semanal
- Dentro da capacidade
- Exige atenção
- Conflito de prazo
GESTÃO REAL DO CALENDÁRIO
Decisões para os próximos 90 dias
As reservas reais do APTO 1904 e do APTO 1612 orientam as decisões. O APTO 1604 continua como buffer principal, e todos os três podem ser usados para seu pernoite.
OBSERVAÇÃO PREVENTIVA
Nenhuma simulação altera o calendário sozinha.Uma possível segunda ida, sem dia duplo nem conflito de prazo, é apenas comparada e alertada: a data continua aberta e a exceção será organizada somente se a reserva realmente entrar.
DECISÕES DE CALENDÁRIO
prioridades: uma ida semanal · evitar dia duplo
O que realmente precisa da sua atenção
1Proteções essenciais
Exceções mínimas para impedir duas arrumações no mesmo dia.2Gestão do APTO 1604
Bloqueios, liberações e janelas comerciais do apartamento-buffer.ROTEIRO RESULTANTE
motor operacional · pernoites seguros 0.11.26
Idas e arrumações com as reservas atuais
JANELAS COMERCIAIS
Finais de semana do APTO 1604
O aplicativo não altera a estadia mínima do seu anúncio nem restringe dias de check-in ou check-out. No Período Específico você escolhe qual estadia mínima quer simular; nenhum resultado abaixo do mínimo escolhido é exibido.
BASE DO CÁLCULO
Reservas consideradas no horizonte
O QUE FAZER AGORA
motor exato · não altera nada
Radar de risco das noites abertas
Para cada noite ainda disponível nos próximos dias, o aplicativo simula o que aconteceria se uma reserva caísse ali. As noites seguras podem continuar à venda. As de risco são as que, se vendidas, quebram a ida única semanal — feche-as no Airbnb.
O APTO 1604 vende normalmente no horizonte distante e passa a agir como amortecedor apenas nas semanas próximas, quando já se sabe o que caiu nos outros dois.
AÇÕES SUGERIDAS
Noites a fechar no Airbnb
MAPA COMPLETO
Todas as noites abertas analisadas
Risco concreto
Risco possível
Pode vender
SIMULADOR PREVENTIVO
Analisar um período antes que novas reservas entrem
O aplicativo combina as reservas e os bloqueios já existentes com todos os formatos de estadia comercialmente possíveis no intervalo escolhido. Nenhum registro é criado e nenhuma data é alterada automaticamente.
Até 31 noites por análise
Estadias de 3 noites ou mais
Nenhum resultado abaixo do mínimo escolhido
Data final não é uma noite simulada
O QUE FAZER
bloqueios calculados para preservar os formatos ideais
Como eliminar cada problema do período
MENOR SACRIFÍCIO COMERCIAL
segunda ida, sozinha, não manda bloquear
Proteções preventivas encontradas
CALENDÁRIO CONSIDERADO
Reservas e bloqueios já existentes
TODAS AS POSSIBILIDADES MAPEADAS
Formatos de reserva que ainda podem entrar
Conflito realDia duplo2ª ida possívelAtençãoIdeal
SIMULADOR RÁPIDO
motor exato · não cria registros
Avaliar uma reserva antes de aceitá-la
Informe as datas de uma reserva que você está cogitando aceitar (ainda não confirmada no Airbnb). O aplicativo compara o roteiro dos 90 dias com e sem essa reserva e mostra imediatamente se ela preserva uma ida por semana e uma arrumação por dia, ou se cria risco.
O QUE MUDA NO ROTEIRO
Comparação antes / depois
| Nome | Contato | Estadias | Última hospedagem | Acomodação |
|---|
| Data | Tipo | Descrição | Categoria | Acomodação | Status | Valor |
|---|
OPERAÇÃO
Suas regras de trabalho
CALENDÁRIOS PRIVADOS
Apartamentos
CANAIS
Canais de reserva
AUTORIZAÇÃO DA PORTARIA
Dados do proprietário
SEGURANÇA
Backup dos dados
Os dados são sincronizados com sua conta. O backup JSON continua disponível como cópia independente de segurança.
SOBRE
Maletta Operação 0.11.26
Aplicativo privado e sincronizado para a operação dos três apartamentos no Edifício Maletta.